El índice de inmobiliarias KOSPI de Corea del Sur sube un 1,94% hasta 870,74 el 24 de julio, en medio de presiones derivadas del reequilibrio de ETF

De acuerdo con Yonhapinfomax, el índice de bienes raíces real de Corea del Sur (KOSPI) subió a 870,74 el 24 de julio, un 1,94% más en el mes, con una capitalización bursátil de 8,6 billones de won coreanos. Sin embargo, la recuperación siguió siendo moderada frente a las caídas anteriores: el índice bajó un 15,44% en mayo y un 5,09% en junio, lo que redujo el valor total del mercado desde más de 10 billones de won.

Los volúmenes de negociación bajos han amplificado el impacto del reequilibrio de fondos cotizados en bolsa (ETF) sobre REIT individuales. Según Shinwoosung Securities, tres REIT redujeron su exposición en el ETF de bienes raíces y de infraestructura TIGER durante junio, registrando caídas pronunciadas: KB Star REIT cayó un 8,57%, D&D Platform REIT bajó un 16,73% e IReit CoCo Crep cayó un 17,07%. Los analistas señalan que la baja liquidez permite que las salidas por reequilibrio impulsen oscilaciones de precio del 10% o más. El aumento de las tasas de interés también ha intensificado la atención sobre el riesgo de refinanciación, ya que los mayores costos de los préstamos podrían mermar la capacidad de pago de dividendos de los REIT apalancados.