刚刚浏览一些旧的市场数据，偶然发现了2021年12月的抵押贷款利率——天啊，自那时以来变化真大。在2021年12月期间，30年固定利率大约在3.6%，人们还在争论这是否仍然是个好交易。现在想想真是疯狂。

2021年12月的抵押贷款利率情况与今天截然不同。你可以看到15年固定利率徘徊在2.6%左右，甚至可调利率抵押贷款也保持竞争力。令人惊讶的是，那时专家已经预测利率会在2021年逐步上升，但没人真正预料到最终会涨到多高。

如果你在2021年12月买房抵押贷款，普遍的建议是趁利率还没涨之前锁定利率。那时人们还在疯狂再融资——整个市场都假设利率会保持相对低位。你的信用评分和首付金额在你能获得的实际利率中起到了巨大作用。

现在回头看2021年12月的抵押贷款利率，几乎带点怀旧的感觉。整个住房金融格局已经发生了巨大变化。真有趣，当你面对利率和经济指标时，市场状况变化得如此之快。