Cơ bản
Giao ngay
Giao dịch tiền điện tử một cách tự do
Giao dịch ký quỹ
Tăng lợi nhuận của bạn với đòn bẩy
Chuyển đổi và Đầu tư định kỳ
0 Fees
Giao dịch bất kể khối lượng không mất phí không trượt giá
ETF
Sản phẩm ETF có thuộc tính đòn bẩy giao dịch giao ngay không cần vay không cháy tải khoản
Giao dịch trước giờ mở cửa
Giao dịch token mới trước niêm yết
Futures
Truy cập hàng trăm hợp đồng vĩnh cửu
TradFi
Vàng
Một nền tảng cho tài sản truyền thống
Quyền chọn
Hot
Giao dịch với các quyền chọn kiểu Châu Âu
Tài khoản hợp nhất
Tối đa hóa hiệu quả sử dụng vốn của bạn
Giao dịch demo
Giới thiệu về Giao dịch hợp đồng tương lai
Nắm vững kỹ năng giao dịch hợp đồng từ đầu
Sự kiện tương lai
Tham gia sự kiện để nhận phần thưởng
Giao dịch demo
Sử dụng tiền ảo để trải nghiệm giao dịch không rủi ro
Launch
CandyDrop
Sưu tập kẹo để kiếm airdrop
Launchpool
Thế chấp nhanh, kiếm token mới tiềm năng
HODLer Airdrop
Nắm giữ GT và nhận được airdrop lớn miễn phí
Pre-IPOs
Mở khóa quyền truy cập đầy đủ vào các IPO cổ phiếu toàn cầu
Điểm Alpha
Giao dịch trên chuỗi và nhận airdrop
Điểm Futures
Kiếm điểm futures và nhận phần thưởng airdrop
Đầu tư
Simple Earn
Kiếm lãi từ các token nhàn rỗi
Đầu tư tự động
Đầu tư tự động một cách thường xuyên.
Sản phẩm tiền kép
Kiếm lợi nhuận từ biến động thị trường
Soft Staking
Kiếm phần thưởng với staking linh hoạt
Vay Crypto
0 Fees
Thế chấp một loại tiền điện tử để vay một loại khác
Trung tâm cho vay
Trung tâm cho vay một cửa
Vừa mới quay lại xem lãi suất vay thế chấp vào khoảng tháng 9 năm 2023, và thật sự, thời điểm đó khá khó khăn cho người mua nhà. Lãi suất cố định 30 năm khoảng 7.68%, thật sự cảm thấy khá cao vào thời điểm đó. Nếu bạn xem xét vay 15 năm, có thể giảm xuống còn khoảng 6.81%, nhưng khoản thanh toán hàng tháng sẽ tăng đáng kể vì bạn trả trong nửa thời gian.
Điều khiến tôi ấn tượng là phân tích chi phí. Với khoản vay $100k vào lãi suất vay thế chấp tháng 9 năm 2023 đó, bạn sẽ phải trả khoảng $711 mỗi tháng chỉ cho gốc và lãi. Trong 30 năm, tổng số tiền lãi lên tới khoảng $156k . Lãi suất vay jumbo cao hơn một chút là 7.43%, nhưng vẫn khá cao.
Bài viết cũng phân tích cách hoạt động của APR so với chỉ lãi suất—cơ bản là nó bao gồm tất cả các phí của nhà cho vay, giúp bạn có cái nhìn thực tế về số tiền bạn thực sự trả. Với khoản vay 30 năm đó, APR là 7.59%, cao hơn tuần trước đó. Lãi suất thời điểm đó bị ảnh hưởng nhiều bởi quyết định của Fed và lo ngại về lạm phát, khiến chúng tiếp tục tăng.
Thật thú vị khi nhìn lại giai đoạn đó và thấy tình hình khó khăn như thế nào đối với người vay. Các khuyến nghị về việc có điểm tín dụng tốt, giữ tỷ lệ nợ trên thu nhập thấp, và đặt cọc ít nhất 20% để tránh PMI đều là những chiến lược vững chắc ngay cả vào tháng 9 năm 2023.