Đã suy nghĩ rất nhiều về việc xây dựng một dòng thu nhập thụ động có thể đệm cho tôi nếu AI gây gián đoạn tình hình công việc của tôi. Nó thúc đẩy tôi nghiêm túc hơn về sự độc lập tài chính, và một trong những cách tốt nhất tôi đã tìm thấy là tích trữ các cổ phiếu có lợi suất cao thực sự dựa trên dòng tiền mặt thật.

Tôi có ba công ty trong tầm ngắm hiện tại mà tôi dự định thêm vào tháng này, và tất cả đều có điểm đặc biệt riêng.

Đầu tiên là Enterprise Products Partners. Công ty trung gian năng lượng này đã tăng cổ tức liên tiếp 27 năm, điều này thật sự ấn tượng. Lợi suất hiện trên 6%, cao hơn nhiều so với thị trường chung. Điều làm tôi ấn tượng là nền tảng phía dưới - họ đã tạo ra đủ dòng tiền trong năm ngoái để trang trải cổ tức gấp 1,7 lần. Họ có bảng cân đối kế toán mạnh nhất trong ngành và dự án vốn 4,8 tỷ đô la sẽ đi vào hoạt động trong năm tới. Đối với ai đang tìm kiếm cổ phiếu lợi suất cao có khả năng tồn tại thực sự, đây như một lựa chọn không thể bỏ qua.

Tiếp theo là Invitation Homes. Tôi thích cổ phiếu này vì nó cho phép tôi tiếp xúc với thu nhập từ thuê nhà mà không phải lo lắng về quản lý bất động sản thực tế. Họ sở hữu và quản lý các căn nhà thuê đơn lập và thu nhập ổn định từ cả tiền thuê và hoạt động quản lý bất động sản của họ. Lợi suất cổ tức khoảng 4,5%, và điều quan trọng là - họ đã tăng cổ tức mỗi năm kể từ khi lên sàn năm 2017. Họ mua nhà từ các nhà xây dựng, nhà đầu tư khác, và thị trường mở, gần đây còn mua lại ResiBuilt Homes để nâng cao khả năng phát triển. Khi các hợp đồng thuê gia hạn với mức giá cao hơn, thu nhập của họ tiếp tục tăng.

W.P. Carey là công ty thứ ba tôi đang theo dõi. Đây là một REIT với danh mục đa dạng gồm các bất động sản bán lẻ, kho bãi và công nghiệp, ký hợp đồng thuê dài hạn với các khoản tăng giá thuê tích hợp sẵn. Lợi suất là 4,9%, và điều tôi đánh giá cao là họ đã tăng cổ tức mỗi quý kể từ cuối 2023. Họ dự định đầu tư từ 1,3 đến 1,7 tỷ đô la vào các khoản đầu tư mới trong năm nay, điều này sẽ tiếp tục duy trì khoản cổ tức đang tăng trưởng đó.

Cả ba cổ phiếu lợi suất cao này đều có điểm chung - tỷ lệ chi trả thận trọng, bảng cân đối mạnh mẽ, và các cơ chế tăng trưởng thực sự được tích hợp trong mô hình của họ. Enterprise lấy nhiên liệu từ các dự án hạ tầng mới, Invitation Homes mở rộng qua các thương vụ mua bán và tăng giá thuê, còn W.P. Carey liên tục bổ sung vào danh mục của mình.

Đối với ai nghiêm túc về việc tạo ra thu nhập thụ động thực sự tăng theo thời gian, những cổ phiếu này cảm giác như những nơi an toàn để gửi vốn ngay bây giờ. Lợi suất thật, câu chuyện tăng trưởng rõ ràng, và hồ sơ tài chính hỗ trợ các khoản phân phối. Đó là lý do tại sao tôi dự định tăng vị thế của mình trong cả ba cổ phiếu này trong tháng này.