Картографія нерухомості丨Будівельні компанії «збирають врожай», перший квартал «Збережи Китай» лідирує у рейтингу продажів

Як політичні сприятливі заходи стимулюють продажі житлових компаній у маленький весняний підйом?

Ньюджінь Бао Біке Фінансиінфо (журналіст Сюй Цянь) — Звіт про боротьбу житлових компаній за перший квартал цього року опубліковано, «Захист Китаю» (Poly, China Overseas, China Resources) все ще тримає перші три місця серед сотні найбільших житлових компаній.

За останніми даними Центру досліджень Zhongzhi, Think Tank E-House, у першому кварталі загальні продажі Poly склали 51,7 мільярда юанів, посідаючи перше місце серед сотні найбільших житлових компаній; China Overseas і China Resources відповідно склали 51,5 мільярда і 44,1 мільярда юанів. Зміни у ТОП-10 показують, що на четвертому і п’ятому місцях — Greentown China і China Merchants Shekou, з відповідними загальними продажами 38,6 мільярда і 33,34 мільярда юанів. Також у першу десятку увійшли Jianfa, Jinmao, Yuexiu, Vanke, Binjiang.

Щодо більш «цінної» частки продажів — продажів за правами, згідно з даними Центру досліджень Zhongzhi, у першому кварталі China Overseas Property, Poly Development і China Resources Land посіли перші три місця за відповідними продажами за правами — 47,4 мільярда, 40,7 мільярда і 31,15 мільярда юанів.

Варто зазначити, що у березні, що щойно минув, житлові компанії пережили період «маленького весняного підйому», понад п’ятьдесят відсотків компаній показали зростання продажів порівняно з попереднім місяцем.

Згідно з моніторингом Think Tank E-House, серед 97 компаній, 51 з них, включаючи Poly Development, China Overseas, China Resources Land, China Jinmao, China Merchants Shekou, показали зростання продажів за місяць, з них 18 компаній — China Overseas, China Jinmao, China Travel Investment, China State Construction Engineering — зростання понад 100%. Найвищий місячний продаж у China Overseas — 28,58 мільярда юанів, з приростом 117%; у China Jinmao — 9,5 мільярда юанів, з приростом 115%.

Конкретно, у березні основні проєкти з високим попитом були зосереджені у перших і другорядних ключових містах, таких як Шанхай, Пекін, а також у Ченду, Ханчжоу. Директор досліджень компаній Центру Zhongzhi Лю Шуй додав, що сприятливі політичні заходи прискорили швидке відновлення ринку перших і другорядних міст, наприклад, реалізація «Семи правил Шанхаю», що сприяло зростанню обсягів угод на нові та вторинні житла у Шанхаї.

Варто зазначити, що у початку року China Travel Investment, яка раніше входила до п’ятірки лідерів, наразі має продажі 11,18 мільярда юанів і посідає 12-те місце, а приватні житлові компанії, такі як Xingyao Real Estate і Jianhang Zhiye, також увійшли до перших 30.

Загалом, за даними Центру досліджень Zhongzhi, у першому кварталі загальні продажі сотні найбільших житлових компаній склали 620,87 мільярда юанів, що на 3,7 відсотка менше порівняно з попереднім місяцем; продажі за правами склали 438,75 мільярда юанів, а площа продажів за правами — 21,58 мільйона квадратних метрів.

Щодо причин зменшення темпів, Лю Шуй вважає, що більшість компаній активно використовували ключовий період березня для прискорення запуску нових проєктів і стимулювання продажів, що сприяло зменшенню темпів зниження продажів.

Редактор Ян Юаньюань

Дизайнер Хсу Сяо

Коректор Му Сянтун