Останнім часом я багато думав про створення справжніх пасивних джерел доходу, і чесно кажучи, я знову повертаюся до трьох акцій, які мають сенс, якщо ви прагнете стабільності та зростаючих дивідендів. З урахуванням усієї невизначеності навколо ШІ та безпеки роботи, мати гроші, що працюють на вас, здається менш розкішшю і більше необхідністю.

Перша, на яку я звертаю увагу, — Enterprise Products Partners. Це інфраструктурна компанія в енергетичному секторі, не типова акція — це МЛП, яка керує трубопроводами та переробними заводами. Що мене вражає — це стабільність. Вони підвищують свої дивіденди вже 27 років поспіль. Не 5, не 10 — майже три десятиліття зростання. Доходність понад 6%, що дійсно солідно. Вони покрили свою виплату у 1,7 рази минулого року, тож це не так, що вони тягнуть з платою вам. Крім того, у них заплановано проєкти на 4,8 мільярда доларів, які запустять у наступному році, що має сприяти подальшому зростанню. Це один із найстабільніших варіантів, що дозволяє спати спокійно.

Далі — Invitation Homes. Я знаю, що багато людей хочуть мати доступ до нерухомості, але не хочуть мати справу з головним болем орендарів. Цей REIT фактично дозволяє вам володіти орендною нерухомістю опосередковано. Вони володіють односімейними будинками, збирають орендну плату і керують управлінням майна. Дивіденд близько 4,5%, і ось що важливо — вони підвищували його щороку з моменту виходу на біржу в 2017 році. Минулого року вони купили понад 2400 будинків, здебільшого через партнерські відносини з забудовниками, фінансуючи це продажем існуючих будинків. Розумне розподілення капіталу. Орендна плата зростає, оскільки оренда оновлюється за вищими ставками. Це один із найстабільніших акцій для тих, хто нервує через волатильність ринку.

Третя — W.P. Carey. Також REIT, але зосереджений на промислових, складських і роздрібних об'єктах з довгостроковими чистими орендами. Красота чистих оренд — орендарі покривають усі операційні витрати, тому дохід дуже передбачуваний. Доходність — 4,9%. Вони оновили свою стратегію дивідендів наприкінці 2023 року після виходу з офісної нерухомості, і з того часу вони зростають щоквартально. Перед цим вони щороку підвищували їх щонайменше 25 років. Минулого року вони інвестували 2,1 мільярда доларів і планують 1,3-1,7 мільярда для 2026 року. Це серйозне вкладення капіталу, що підтримує реальне зростання.

Що об'єднує ці три компанії — це справжня стабільність: високі доходи, зростаючі виплати, сильні балансові звіти і передбачувані грошові потоки. Ніяких спекуляцій, лише реальні активи, що генерують реальний дохід і постійно зростають. Якщо ви прагнете створити пасивний дохід, як і я, ці акції здаються правильним вибором. Доходність сама по собі перевищує S&P 500 у багато разів, а те, що всі троє постійно збільшують свої виплати, означає, що ваш дохідний потік справді зростає з часом. Саме в цьому вся суть.