湘西州перший судовий аукціон нерухомості в吉首 отримав кредит

Цей текст взято з: Хунаньська юридична газета

Перша у провінції Юньнань іпотека на об’єкти, що продаються через суд, у Цзіньшоу

«Іпотека через суд» — розв’язання проблем та підвищення ефективності судового виконання

Хунаньська юридична газета (повномедійний репортер Лян Юань, кореспондент Сянь Цзіньінь) «Неймовірно, що можна оформити іпотеку на об’єкт, що продається через суд, і купити його за обмежений бюджет!» Нещодавно, під час свідчення судді виконавчого бюро Цзіньшоу, покупець Лі, який успішно виграв торги через «Іпотеку через суд», тримаючи відповідні документи, не міг приховати радості. Цей момент яскраво ілюструє глибоку реформу системи виконавчого судочинства та інноваційний підхід до управління активами у Цзіньшоу.

Довгий час вимога «повної оплати при судовому аукціоні» підвищувала поріг входу, багато потенційних покупців через фінансові труднощі відмовлялися від участі, що не лише стримувало розвиток ринку судових аукціонів, а й впливало на ефективність реалізації активів та права заявників на виконання. Як подолати цю проблему, стало важливим напрямком роботи суду Цзіньшоу.

З цією метою виконавче бюро суду Цзіньшоу активізувало співпрацю з фінансовими установами, податковими органами та центрами реєстрації нерухомості, запроваджуючи інноваційний механізм «Іпотека через суд», що з’єднує судовий аукціон із фінансовими послугами, зменшуючи бар’єри для участі та відкриваючи нові можливості для покупців.

Нещодавно у рамках одного з судових аукціонів у Цзіньшоу було виставлено 30 об’єктів нерухомості. Завдяки впровадженню політики «Іпотеки через суд» поріг участі значно знизився, що сприяло підвищенню зацікавленості та активності ринку. Після кількох раундів жорстких торгів було продано 19 об’єктів, отримано понад 10,11 мільйонів юанів, рівень успішних продажів склав 63,3%, що значно перевищує традиційні моделі аукціонів. З них 10 об’єктів було продано через «Іпотеку через суд», що становить понад половину від загальної кількості, банки видали іпотечних кредитів на суму 3,91 мільйона юанів.

Цей фінансовий «приток» не лише допоміг сім’ям з обмеженим бюджетом здійснити мрію про власне житло, а й активізував ринок судових аукціонів, подолавши проблему складності швидкої реалізації активів. Ефективне просування цього процесу є не лише конкретною практикою реалізації правильних цінностей суду Цзіньшоу та служіння інтересам громадян, а й важливим досягненням у рамках кампанії «Захист фінансів через закон».

Наступним кроком суд Цзіньшоу планує продовжувати вдосконалювати механізми судового аукціону, оптимізувати виконавчі заходи, поглиблювати співпрацю з фінансовими установами, підвищувати якість та швидкість реалізації активів, перетворюючи «права на папері» у реальні гроші.