Последнее время я сравнивал ставки по инвестиционной недвижимости, и честно говоря, это безумие, сколько вы платите по сравнению с обычной ипотекой. Я рассматриваю финансирование еще одной аренды, и разница довольно заметна. Банки в основном взимают с вас больше, потому что видят инвестиционные объекты как более рискованные, чем жилье для собственного проживания, что, наверное, логично с их стороны. Ставки по инвестиционной недвижимости сейчас выше, чем по обычным кредитам, и к тому же они требуют гораздо большего первоначального взноса — минимум 25% в большинстве случаев против 3% для обычных. Но вот в чем дело: если вам действительно удастся получить одобрение на ставки по инвестиционной недвижимости, преимущества реально есть. Вы можете финансировать доходные объекты, а потенциал долгосрочного роста стоимости очень хорош. Я просчитал цифры, и ROI по аренде все еще превосходит большинство других инвестиций, даже при более высоких ставках. Самая сложная часть — просто получить одобрение сначала. Они требуют документировать всю вашу финансовую жизнь. Некоторые кредиторы, такие как компании по предоставлению жесткого финансирования, могут действовать быстрее, что очень важно, если вы нашли хорошую сделку. В общем, если вы серьезно настроены на создание портфеля, ставки по кредитам на инвестиционную недвижимость стоит сравнивать, даже если они немного бьют по карману.