Объем продаж жилой недвижимости в 70 крупных и средних городах в феврале продолжает показывать сужение темпов месячного снижения цен

LightningPacketLoss · 2026-03-18T07:01:22+00:00

В феврале 2026 года сокращение спада цен на жилые помещения в 70 крупных и средних городах сузилось, а годовое снижение продолжилось. Цены на новое жилье в городах первого уровня остались на прежнем уровне в сравнении с предыдущим периодом, на вторичном рынке жилья произошло небольшое снижение. Общая тенденция показывает постепенное восстановление рынка, однако цены по-прежнему находятся в нисходящем тренде.

LightningPacketLoss

2026-03-18 07:01:22

Генерация тезисов в процессе

(Оригинал: 2月商品住宅销售价格环比降幅继续收窄 ——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年2月份商品住宅销售价格变动情况统计数据)

В феврале 2026 года в целом по 70 крупным и средним городам темпы снижения цен на продажу коммерческой недвижимости продолжили замедляться, а годовые показатели снизились. Количество городов, где цены на новые жилые комплексы выросли или остались на уровне предыдущего месяца, увеличилось по сравнению с прошлым месяцем.

一、商品住宅销售价格环比降幅继续收窄

В феврале цены на новые жилые комплексы в первом эшелоне городов остались без изменений после снижения на 0,3% в предыдущем месяце. В Пекине и Шанхае цены выросли на 0,2%, в Гуанчжоу остались без изменений, в Шэньчжэне снизились на 0,3%. В городах второго и третьего эшелона цены на новые жилые комплексы снизились на 0,2% и 0,3% соответственно, темпы снижения замедлились на 0,1 процентных пункта. Среди 70 крупных и средних городов 10 показали рост цен на новые жилые комплексы по сравнению с предыдущим месяцем, 7 — остались на том же уровне, всего за месяц число таких городов увеличилось на 9.

В феврале цены на вторичное жилье в первом эшелоне снизились на 0,1% по сравнению с предыдущим месяцем, замедление темпа составило 0,4 процентных пункта. В Пекине и Шанхае цены выросли на 0,3% и 0,2%, в Гуанчжоу и Шэньчжэне снизились на 0,5% и 0,4%. В городах второго и третьего эшелона цены на вторичное жилье снизились на 0,4% и 0,5% соответственно, темпы снижения замедлились на 0,1 процентных пункта.

二、商品住宅销售价格同比下降

В феврале цены на новые жилые комплексы в первом эшелоне снизились на 2,2% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, увеличение темпа снижения на 0,1 процентных пункта. В Шанхае цены выросли на 4,2%, в то время как в Пекине, Гуанчжоу и Шэньчжэне снизились на 2,3%, 5,1% и 5,5% соответственно. В городах второго и третьего эшелона цены на новые жилые комплексы снизились на 3,1% и 4,0% соответственно, увеличение темпа снижения составило 0,2 и 0,1 процентных пункта.

В феврале цены на вторичное жилье в первом эшелоне снизились на 7,6% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, такой же уровень снижения, как и в предыдущем месяце. В Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне снижение составило 8,4%, 6,2%, 8,5% и 7,1%. В городах второго эшелона снижение составило 6,2%, в городах третьего — 6,3%, увеличение темпа снижения на 0,2 процентных пункта.

Примечания:

70 крупных и средних городов делят города по уровням: первый эшелон — это Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и Шэньчжэнь; второй — Тяньцзинь, Шицзячжуан, Тайюань, Хух-Хото, Шэньян, Далянь, Чанчунь, Харбин, Нанкин, Ханчжоу, Нинбо, Хэфэй, Фучжоу, Сямэнь, Наньчан, Цзинань, Циндао, Чжэнчжоу, Ухань, Чанша, Наньнин, Хайкоу, Чунцин, Чэнду, Гуйянь, Куньмин, Сиань, Ланьчжоу, Циньхай, Нинчуань, Урумчи и другие 31 город; третий — Тяньшань, Цинхуандао, Баотоу, Даньдун, Цзиньчжоу, Цзилинь, Муданьцзян, Вэйси, Сюйчжоу, Янчжоу, Вэньчжоу, Цзиньхуа, Бэнбу, Анкэй, Чжэнчжоу, Цюаньчжоу, Цзяньчжоу, Яньтай, Цзиньнин, Луоян, Пиндиншань, Ичань, Сяньян, Юэян, Чанде, Шаогуань, Чжаньцзян, Хуэйчжоу, Гуйлинь, Бэйхай, Санья, Луджоу, Наньчжун, Зуньи, Далиди и другие 35 городов.

Дополнительные примечания:

Область исследования: городские районы, исключая уезды.
Методы исследования: опрос цен на новые жилые комплексы — полное обследование, базовые данные — данные по онлайн-заключениям сделок, предоставленные местными управленческими органами недвижимости; опрос цен на вторичное жилье — комбинированный подход, включающий целенаправленные и типовые обследования, базовые данные — отчеты агентств недвижимости или платформ по предоставлению жилищных услуг и результаты полевых замеров.
Подробности о методике расчета индексов цен см. в «Положении о статистике цен на недвижимость».
Если в данном месяце в городе не было сделок, уровень цен считается неизменным.
Согласно статистической системе, с января 2026 года в статистику цен на недвижимость 70 крупных и средних городов вводится использование 2025 года в качестве базового периода для сравнения, с корректировками в весах по категориям городов для более точного отражения изменений в структуре продаж жилья. По оценкам, эта смена базового периода влияет на годовые индексы цен на коммерческую недвижимость в каждом месяце в среднем не более чем на 0,03 процентных пункта.

(Редактор: Вэнь Цзинь)

Ключевые слова: Цены на жилье

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .