Acabei de gastar tempo demais vasculhando dados do censo e encontrei algo incrível - há cidades em rápido crescimento explodindo praticamente em todos os estados agora. Essas não são suas megacidades típicas, estamos falando de lugares de tamanho médio (25 mil a 500 mil pessoas) que dispararam de crescimento desde 2014.

Alguns dos números de crescimento mais loucos que encontrei: Buckeye, Arizona, aumentou 42% na população com moradias ocupadas pelos proprietários em alta de 57%. Bluffton, Carolina do Sul, viu a renda per capita subir 50,9% enquanto a população quase dobrou. Mesmo mercados menores como Leander, Texas, e Herriman, Utah, estão crescendo a taxas de mais de 50%.

O que é interessante é que não se trata apenas de ganhos brutos de população - essas cidades em rápido crescimento também estão vendo um crescimento real de renda. Lugares como Redmond, Washington, atingiram $82k renda per capita, e você vê aumentos consistentes de 25-45% na renda na maioria dessas cidades em rápida expansão. É como se as pessoas não estivessem apenas se mudando para lá, mas realmente construindo riqueza.

Os dados mostram um crescimento de renda médio na faixa de 30-40% na maioria dessas cidades em rápido crescimento, o que é honestamente bastante sólido. Huntsville, Alabama, Atlanta, Geórgia, e Omaha, Nebraska, são jogadores mais antigos e maiores, também vendo uma expansão constante.

Faz você se perguntar o que está impulsionando toda essa movimentação - mercados de trabalho, mudanças no custo de vida, flexibilidade do trabalho remoto? De qualquer forma, essas economias de cidades em rápido crescimento parecem estar realmente prosperando, não apenas inflando. Vale a pena ficar de olho se você está pensando em se mudar ou investir.