Tenho mergulhado em ações de dividendos recentemente e, honestamente, há algumas opções sólidas disponíveis agora se você estiver procurando por uma renda passiva constante. Acabei de identificar duas que chamaram minha atenção - EPR Properties e Oneok. Ambas são tipos de ações de alto rendimento que realmente fazem sentido para construir uma renda de longo prazo.

Deixe-me explicar primeiro sobre a EPR. É uma REIT que possui ativos de experiência - cinemas, locais de entretenimento, atrações. Elas alugam esses imóveis sob contratos de longo prazo, o que significa que o fluxo de caixa é bastante previsível. O que me chamou a atenção é que elas acabaram de aumentar seu dividendo mensal em 5,1% neste ano, elevando o rendimento para cerca de 5,9%. Isso é sólido. Elas aumentaram seus fundos de operações na mesma taxa no ano passado e planejam investir entre 400 e 500 milhões de dólares em novos imóveis este ano. Esse tipo de reinvestimento, mantendo um crescimento de dividendos de ações de alto rendimento, é o tipo de configuração que gosto de ver.

Depois, há a Oneok - uma empresa de oleodutos com contratos fixos de longo prazo que sustentam a maior parte de seus fluxos de caixa. Elas entregaram um crescimento de lucros de dois dígitos no ano passado e aumentaram seu dividendo em mais 4%, com um rendimento de 5%. Aqui está a parte interessante: eles esperam um crescimento mais lento neste ano, mas têm seis grandes projetos de expansão entrando em operação entre meados de 2026 e meados de 2028. São projetos de alto retorno que devem reacender o crescimento. Além disso, estão se posicionando para a demanda por centros de dados, terminais de LNG, instalações industriais - basicamente, se preparando para onde a infraestrutura de energia está indo.

O que torna ambas atraentes como investimentos em ações de alto rendimento é que a renda não é apenas teórica. Elas estão gerando fluxos de caixa reais e realmente investindo para crescer. A EPR está mirando um crescimento de dividendos anual de dígitos baixos a médios, enquanto a Oneok busca um crescimento de 3-4% ao ano. Esse é o tipo de geração de renda monótona e estável que realmente constrói riqueza ao longo do tempo.

A combinação do rendimento atual mais o potencial de crescimento realista é o motivo pelo qual eu me sentiria confortável em adicionar qualquer uma dessas a uma carteira de renda passiva neste momento. Não é algo chamativo, mas esse é o ponto com investimentos em dividendos.