Especialistas recomendam reduzir os impostos sobre a propriedade de habitações residenciais individuais

Especialistas em políticas habitacionais recomendaram aliviar a carga do imposto abrangente sobre a propriedade imobiliária e do imposto sobre ganhos de capital para casas residenciais unifamiliares, num fórum realizado a 27, na Câmara de Comércio e Indústria da Coreia, em Jung-gu, Seul. O professor Kang Seong-hoon, do Departamento de Estudos de Políticas da Universidade Hanyang, afirmou que a carga do imposto abrangente sobre a propriedade imobiliária deve ser mantida ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor, a fim de reforçar a estabilidade habitacional. As recomendações visam proteger os proprietários habitacionais comuns, limitando simultaneamente os benefícios excessivos para propriedades de luxo extremo, através de limites de dedução.

Especialistas recomendam alívio fiscal para casas residenciais unifamiliares

O professor Kang afirmou, no fórum de políticas para o imobiliário, que «a carga do imposto abrangente sobre a propriedade imobiliária deve ser mantida nos níveis atuais ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor». Sublinhou a necessidade de proteger da forma mais cuidadosa possível as habitações unifamiliares residenciais comuns, reduzindo as cargas do imposto sobre a propriedade para reforçar a estabilidade habitacional.

Relativamente a casas residenciais unifamiliares de luxo extremo, Kang disse «é necessário definir limites de dedução para restringir benefícios excessivos», acrescentando que «é importante alcançar consenso social através de várias discussões sobre os critérios para habitações de luxo extremo».

Quanto ao imposto sobre ganhos de capital, Kang afirmou que a carga fiscal deve ser mantida ou aliviada para casas residenciais unifamiliares, excluindo propriedades de luxo extremo com grandes mais-valias. Realçou que «para casas residenciais unifamiliares, o nível de dedução especial para detenção a longo prazo deve ser mantido nos níveis atuais» e que «há necessidade de aliviar ainda mais o imposto sobre ganhos de capital para casas unifamiliares detidas a longo prazo, a fim de proporcionar uma proteção mais aprofundada».

Kang explicou que, no caso de participações em habitação não residencial, a procura especulativa deve ser contida através da normalização das cargas do imposto sobre ganhos de capital.

Propostas para responder ao fornecimento não residencial e às regras de empréstimo

O professor Jin Mi-yoon, da Escola de Pós-Graduação em Imobiliário da Universidade Myongji, enfatizou a necessidade de prescrições abrangentes para resolver os gargalos relacionados com o fornecimento de habitação. Jin afirmou que «o (défice de) nova construção de imóveis não-apartamento é uma situação séria», acrescentando que «como os imóveis não-apartamento têm grande valor social e são uma parte indispensável da escada da habitação, não devem continuar a ser ignorados».

Jin propôs alargar as isenções especiais do número de habitações para aliviar as cargas fiscais e disponibilizar benefícios adicionais. Afirmou que «converter usos de terrenos urbanos existentes que estão subutilizados é importante, e simplificar procedimentos administrativos como o apoio a um só local para o fazer é crucial».

Kim Young-do, investigador sénior do Korea Institute of Finance, propôs «alargar as medidas de apoio a empréstimos hipotecários de política e alargar os empréstimos para jovens» para cuidar dos jovens.

Quanto ao sistema de empréstimos jeonse, Kim apontou que «embora tenha sido introduzido para o bem-estar habitacional de pessoas sem-abrigo comuns, é muito frequentemente desviado para outros fins contrários às intenções originais», citando «o caso de empréstimos jeonse para casas unifamiliares não residenciais» como exemplo.

Kim afirmou que «no que diz respeito a empréstimos jeonse, é natural preparar medidas graduais de redução para esses usos não intencionais», acrescentando que «os efeitos das políticas aparecerão de forma diferente consoante o método técnico utilizado».

FAQ

O que é que o professor Kang Seong-hoon recomendou relativamente ao imposto abrangente sobre a propriedade imobiliária?

O professor Kang recomendou que a carga do imposto abrangente sobre a propriedade imobiliária fosse mantida nos níveis atuais ou aliviada para casas residenciais unifamiliares abaixo de um certo valor, enquanto fossem definidos limites de dedução para casas residenciais unifamiliares de luxo extremo, para restringir benefícios excessivos.

Que propostas foram apresentadas relativamente ao fornecimento de habitação?

O professor Jin Mi-yoon propôs alargar as isenções especiais do número de habitações para aliviar as cargas fiscais para a construção de imóveis não-apartamento, proporcionando benefícios adicionais, e simplificar procedimentos administrativos, incluindo apoio a um só local para converter usos de terrenos urbanos existentes subutilizados.