Baru saja menghabiskan sekitar satu jam menyelami aplikasi investasi properti karena jujur saja, masuk ke properti tanpa mengeluarkan sejumlah besar uang tampaknya tidak mungkin sampai sekarang. Ternyata ada beberapa opsi solid tergantung pada jenis investor seperti apa kamu.

Mulai melihat yang ramah pemula terlebih dahulu. Happy Nest menarik perhatian saya karena kamu benar-benar hanya perlu $10 untuk memulai, dan tidak ada biaya sama sekali. Fitur auto-round-up di mana uang receh kamu diinvestasikan cukup cerdas - semacam seperti yang dilakukan Acorns tapi untuk properti. Mereka fokus pada properti komersial yang disewakan kepada perusahaan besar, yang terasa kurang berisiko entah bagaimana.

Lalu ada DiversyFund, juga tanpa biaya, tetapi kamu membutuhkan minimal $500. Fokus mereka adalah properti residensial multifamilial, dan mereka mengklaim ini secara historis mengalahkan S&P 500. Mereka memiliki sekitar 12 properti di enam negara bagian dengan nilai sekitar $175 juta. Fitur auto-invest berarti kamu cukup mengaturnya dan lupa, yang menarik bagi saya.

Groundfloor menarik karena ini semacam hybrid - kamu mendapatkan rekening tabungan plus opsi investasi properti. Proyek renovasi itu keren jika kamu ingin kontrol lebih. Rata-rata pengembalian sekitar 10% per tahun berdasarkan kinerja historis mereka, dan lagi, hanya $10 untuk memulai.

Sekarang CrowdStreet adalah makhluk yang benar-benar berbeda. Ini untuk orang yang benar-benar tahu apa yang mereka lakukan dengan aplikasi investasi properti. Kamu memilih kesepakatan komersial tertentu, bukan membiarkan algoritma mengaturnya. Minimalnya $25.000 dan kamu harus terakreditasi. Mereka telah melakukan beberapa kesepakatan besar dan mengklaim pengembalian yang solid, tetapi ini jauh lebih praktis langsung.

Jujur saja, jika kamu baru memulai, Happy Nest atau DiversyFund tampaknya pilihan yang tepat. Batas masuk yang rendah dengan platform aplikasi investasi properti membuatnya jauh kurang menakutkan dari yang saya kira. Terserah seberapa banyak waktu yang ingin kamu habiskan untuk memilih kesepakatan versus membiarkan platform melakukan pekerjaan.