Baru saja melihat pasar properti Inggris di tahun 2026 dan sebenarnya ada beberapa momentum menarik yang terbentuk di sini. Setelah beberapa tahun yang sulit, keadaan benar-benar mulai bergeser.

Cerita utamanya? Suku bunga hipotek akhirnya melonggar. Sekarang kita berbicara tentang wilayah 4% bukan lagi kekacauan 5-6% dari sebelumnya. Itu mungkin terdengar tidak banyak, tetapi itu benar-benar mengubah apa yang sebenarnya mampu dibeli oleh para pembeli. Tiba-tiba orang-orang yang sebelumnya menunggu di pinggir lapangan kembali ke dalam permainan.

Yang luar biasa adalah betapa banyak permintaan yang tertahan hanya duduk di sana. Antara 2023 dan 2025, semua orang pada dasarnya berhenti sejenak — suku bunga sangat tinggi, inflasi berantakan, ketidakpastian di mana-mana. Tapi orang tetap membutuhkan rumah, mereka hanya... menunggu. Sekarang karena semuanya mulai stabil, semua pembeli yang tertunda itu kembali sekaligus. Kamu melihatnya dari volume transaksi yang meningkat secara signifikan.

Pembeli pertama kali adalah pengubah permainan yang sebenarnya. Mereka kembali ke pasar saat harga mulai stabil dan daya beli membaik. Ini penting karena mereka membuka seluruh rantai — rumah tingkat pemula terjual, pemilik yang ada naik ke tingkat berikutnya, semuanya mengalir. Tanpa mereka, pasar properti Inggris di 2026 akan tetap lambat.

Ada juga sudut pandang sewa yang mendorong orang menuju kepemilikan. Sewa telah menjadi sangat tinggi di sebagian besar kota sehingga pembayaran bulanan sekarang sama atau bahkan lebih baik dari biaya hipotek. Bagi banyak rumah tangga, membeli mulai terlihat seperti langkah jangka panjang yang lebih cerdas.

Pemberi pinjaman juga melonggarkan syaratnya. Ketentuan yang lebih fleksibel, rasio pinjaman terhadap pendapatan yang lebih baik, rentang produk yang lebih luas. Itu membantu orang benar-benar disetujui saat mereka siap untuk pindah.

Satu hal yang saya perhatikan adalah kekuatan regional di luar London. Inggris Utara, Wales, Midlands — daerah-daerah ini menunjukkan daya tarik nyata. Daya beli yang lebih baik, perbaikan infrastruktur, orang-orang menerima fleksibilitas kerja jarak jauh. Pasar properti di Inggris semakin kurang bergantung pada London.

Kekurangan perumahan di balik semua ini tetap menjadi pendorong utama. Pasokan belum menyamai permintaan, jadi ketika kepercayaan pembeli membaik sedikit saja, aktivitas melonjak. Ketidakseimbangan struktural itu terus mendukung pasar.

Ekspektasi pertumbuhan harga cukup moderat — sekitar 2-4% tergantung lokasi — yang jujur terasa sehat. Tidak gila, tidak stagnan. Hanya stabil. Keseimbangan itu sebenarnya yang sedang membangun kepercayaan saat ini. Pembeli merasa mereka harus bertindak sebelum harga naik lebih jauh, penjual merasa yakin tentang valuasi.

Secara keseluruhan pasar properti di Inggris tampaknya memasuki periode yang lebih stabil setelah bertahun-tahun ketidakpastian. Suku bunga lebih rendah, pembeli kembali, kekurangan struktural, diversifikasi regional — semuanya menambah sesuatu yang benar-benar terasa berkelanjutan daripada hanya spekulasi. Waktu yang menarik untuk mengamati ini.