Saya sedang melakukan riset tentang di mana sebenarnya menyimpan uang di properti selama dekade berikutnya, dan jujur saja, ini lebih rumit daripada sekadar memilih negara bagian secara acak. Lokasi jauh lebih penting daripada yang orang kira - Anda melihat kebijakan pajak, pertumbuhan pekerjaan, tren populasi, dan apakah pasar memiliki potensi nyata untuk apresiasi.

Tennessee terus muncul karena alasan yang bagus. Tidak ada pajak penghasilan negara bagian, pertumbuhan populasi yang solid, dan baik Nashville maupun daerah lain menunjukkan momentum ekonomi yang nyata. Orang-orang benar-benar pindah ke sana dan tinggal, yang biasanya menandakan sesuatu tentang fundamental pasar.

Texas adalah pilihan yang jelas - pasar kerja yang kuat di Austin, Dallas-Fort Worth, dan Houston, pengaturan pajak yang menguntungkan, dan opsi perumahan yang cukup beragam sehingga Anda memiliki fleksibilitas. Banyak modal mengalir ke sana setelah COVID dan tampaknya tidak melambat. Jika Anda berpikir tentang properti komersial atau investasi residensial, Texas adalah salah satu negara bagian terbaik untuk membangun portofolio.

North Carolina menarik karena sedang mengikuti gelombang teknologi. Charlotte menjadi pusat teknologi yang sah, dan selain itu Anda punya Raleigh dan daerah Piedmont yang layak dipertimbangkan. Pertumbuhan ekonomi di berbagai sektor, iklim yang wajar, kebijakan pajak yang ramah - bahan-bahannya sudah ada.

Georgia diam-diam berkinerja lebih baik. Pertumbuhan ekonomi yang kuat, penciptaan lapangan kerja, dan apresiasi properti yang konsisten. Migrasi ke Sun Belt selama COVID bukan kebetulan - orang tetap tinggal, bisnis pindah, dan itu menciptakan permintaan yang berkelanjutan. Georgia berada posisi yang baik untuk peluang properti residensial maupun komersial.

California cukup rumit karena pajak, tetapi beberapa lingkungan di LA - terutama daerah yang sedang berkembang di East Side - menunjukkan potensi apresiasi yang serius. Jika Anda tahu apa yang dicari, ada kantong-kantong yang layak dipertimbangkan.

Florida memiliki keunggulan pajak, daya tarik gaya hidup, dan penggerak ekonomi yang nyata. Orlando dan Jacksonville menarik perusahaan besar, yang berarti pertumbuhan pekerjaan dan permintaan perumahan yang berkelanjutan. Aspek pensiun saja sudah menjaga aliran modal tetap mengalir.

Nebraska kurang dihargai. Omaha khususnya telah mengalami apresiasi yang solid - kita berbicara sekitar 36% dalam tiga tahun di beberapa kasus. Titik masuk yang terjangkau, tarif sewa yang kompetitif, dan pasar kerja yang stabil. Tidak seksi, tapi di situlah uang nyata sering dibuat.

Nevada melengkapinya - tidak ada pajak penghasilan negara bagian, lebih dari 300 hari cerah, dan infrastruktur properti komersial yang kuat. Jika Anda berpikir tentang properti komersial sebagai kendaraan investasi, Nevada memiliki keunggulan pajak perusahaan dan kebijakan yang ramah bisnis yang penting.

Polanya yang saya lihat: negara bagian dengan tidak adanya pajak penghasilan, pertumbuhan pekerjaan yang solid, dan harga perumahan yang masuk akal adalah tempat di mana peluang terbaik untuk properti komersial dan residensial muncul. Kebijakan pajak saja bisa mengubah seluruh profil pengembalian. Penting untuk memetakan strategi Anda berdasarkan apa yang sebenarnya ingin Anda lakukan - flip, tahan, permainan komersial, apa pun. Fundamental lebih penting daripada hype.