Baru saja melihat saham dividen yang bisa Anda beli dan tahan selamanya, dan jujur saja kedua REIT ini terus muncul karena alasan yang solid. Federal Realty dan Realty Income keduanya menawarkan hasil yang benar-benar masuk akal dibandingkan pasar yang lebih luas.

Jadi begini - indeks S&P 500 pada dasarnya tidak memberi apa-apa saat ini dengan hasil 1,1%. Tapi REIT sebagai kategori rata-rata menarik 3,8%. Federal Realty berada di 4,2%, dan Realty Income bahkan lebih tinggi hampir 5%. Jika Anda berusaha membangun arus kas nyata saat pensiun, itu benar-benar layak diperhatikan.

Mereka beroperasi cukup berbeda. Federal Realty fokus pada mal strip dan properti campuran - kualitas daripada kuantitas. Mereka terus mengembangkan kembali dan menjual properti yang sudah mencapai puncaknya, menginvestasikan kembali hasilnya ke aset yang lebih baik. Ini adalah model yang telah berhasil bagi mereka selama beberapa dekade. Realty Income mengambil pendekatan berbeda dengan lebih dari 15.500 properti ritel penyewa tunggal. Mereka lebih fokus pada akuisisi dan telah memperluas secara internasional - Eropa, Meksiko, bahkan masuk ke investasi utang dan manajemen aset.

Tapi yang benar-benar membuat saham dividen ini yang bisa Anda beli dan tahan selamanya menonjol adalah rekam jejak mereka. Federal Realty adalah satu-satunya REIT yang juga merupakan Dividend King - 58 tahun berturut-turut meningkatkan dividen. Itu benar-benar langka. Realty Income memiliki lebih dari 30 peningkatan tahunan, yang tidak bisa dianggap remeh. Mereka bahkan secara resmi mendaftarkan merek 'The Monthly Dividend Company' karena komitmen dividen mereka sangat melekat pada identitas mereka.

Daya tarik utama di sini adalah bahwa Anda mendapatkan hasil yang solid didukung oleh kualitas bisnis nyata dan disiplin dividen yang terbukti. Tidak mencolok, tetapi dapat diandalkan. Jika Anda membangun portofolio dividen jangka panjang, inilah jenis saham dividen yang benar-benar bisa Anda beli dan tahan selamanya tanpa khawatir tentang pemotongan. Dasarnya memang ada di sana.