【Kinerja Grup Cheung Kong】Li Ka-shing: Diversifikasi Bisnis Grup Cheung Kong Dapat Menahan Guncangan Global　Dampak Pemblokiran Selat Hormuz terhadap Bisnis Pelabuhan Terbatas

Dalam beberapa waktu terakhir, situasi global yang tidak stabil, Ketua Cheung Kong (00001) dan Cheung Shiu (01113), Li Zeju, menyatakan dalam pertemuan kinerja bahwa grup ini adalah perusahaan multinasional dengan bisnis yang beragam, sehingga pengelolaan risiko lebih mudah dikendalikan. Meskipun faktor makroekonomi atau geopolitik mungkin mempengaruhi sebagian bisnis, bisnis lain memiliki peluang pertumbuhan yang baik secara bersamaan, saling mengimbangi. Sebagai contoh, saat harga minyak internasional meningkat baru-baru ini, Cenovus Energy menjadi sorotan utama.

Dia menyebutkan bahwa distribusi bisnis dan geografis grup ini sangat beragam, kekuatan keuangan dan likuiditasnya berada pada tahap paling stabil sesuai rencana, dan yakin mampu menghadapi tantangan apa pun serta menangkap peluang pasar. Dia berpendapat bahwa skala, efisiensi, dan teknologi akan menjadi fokus utama dalam meningkatkan daya saing perusahaan. Integrasi pasar atau restrukturisasi sumber daya manusia dapat membawa perubahan besar, dan dalam dunia bisnis muncul banyak peluang merger dan akuisisi secara bersamaan.

Li Zeju secara pribadi mengungkap rahasia jam tangan di pergelangan tangannya, detailnya**【Klik di sini】**

Tidak ada tekanan untuk menjual aset apa pun

Menanggapi rencana penjualan aset, Li Zeju menyatakan bahwa kondisi keuangan grup sangat sehat, dan tidak ada tekanan untuk menjual aset. Namun, aset grup memang memiliki nilai yang mendalam. Sebagai contoh, nilai pengembalian dari penjualan UK Power Networks (UKPN) di Inggris mencapai hampir 6 kali lipat.

Dia menjelaskan bahwa karena transaksi UKPN belum selesai, “Uang belum diterima, baru akan dibicarakan setelah uang diterima,” sehingga keputusan tentang pembayaran dividen khusus akan dibuat setelah transaksi selesai. Dia juga menambahkan bahwa berdasarkan pengalaman, “Uang di tangan tidak akan diam saja,” dan ke depan akan fokus berinvestasi di wilayah yang menghormati prinsip kontrak dan memiliki perlindungan hukum yang lengkap. Dia tertarik pada proyek yang memiliki arus kas yang baik dan Internal Rate of Return (IRR) yang menarik, tetapi tidak pernah memiliki sikap “berniat keras” untuk mendapatkan sesuatu.

Selain itu, tahun lalu, bagian pelabuhan dari Cheung Kong mencatat pendapatan meningkat 8% dibandingkan tahun sebelumnya. Menanggapi dampak dari blokade Selat Hormuz, Li Ka Ming, Managing Director Cheung Kong, mengatakan bahwa jaringan pelabuhan Cheung Kong sangat luas, dampaknya terbatas, dan gangguan pelayaran yang berkepanjangan akan mendorong permintaan penyimpanan dan persediaan, “terlihat ada kenaikan yang cukup baik,” dan diperkirakan akan menguntungkan bisnis pelabuhan.

Belum ada keputusan terkait pemisahan Grup Watsons

Dalam beberapa bulan terakhir, beredar kabar bahwa Cheung Kong berencana memisahkan Grup Watsons untuk go public. Li Ka Ming menyatakan bahwa sampai saat ini, grup belum membuat keputusan terkait proyek dan transaksi tersebut, dan jika ada kabar, akan diumumkan secara tepat waktu. Grup secara rutin mengevaluasi setiap bisnis untuk meningkatkan manfaat dan nilai jangka panjang bagi pemegang saham.

Kembali mendapatkan kekuatan di pasar perumahan Hong Kong, akan ikut berinvestasi jika imbal hasilnya masuk akal

Mengenai pasar properti di Hong Kong, Zhao Guoxiong, Executive Director Cheung Kong, mengatakan bahwa pasar perumahan telah kembali stabil. Properti residensial telah mendapatkan kembali kekuatan, pajak properti dan suku bunga hipotek menurun, dan pengembang sedang menyesuaikan harga jual untuk menarik minat pembeli. Dia menyebutkan bahwa proyek utama yang akan diluncurkan tahun ini adalah “21 Borrett Road” di The Peak, sementara proyek lain meliputi The Flower of Kai Tak, dan Jalan Kam Tin Jingtai di Yuen Long, menyebut tahun ini sebagai “tahun yang relatif sibuk.”

Waktu penyewaan Phase 2 Cheung Kong Center semakin baik tahun ini

Dalam hal penyewaan properti, Zhao Guoxiong menyatakan bahwa meskipun tekanan harga sewa masih ada tahun lalu, tingkat penyewaan secara keseluruhan mencapai 85%, dan kenaikan harga sewa saat perpanjangan kontrak baru-baru ini mencapai angka satu digit. Dia yakin bahwa saat ekonomi membaik, harga sewa terkait juga akan meningkat. Dia juga percaya diri dengan kinerja penyewaan Phase 2 Cheung Kong Center.

“Cheung Kong Center Phase 2 adalah proyek rekonstruksi dengan biaya relatif rendah, dan kondisi keuangan grup sangat baik, tidak ada tekanan mendesak untuk mengeluarkan uang. Lokasi dan kualitas proyek semuanya unggul, jadi tidak terburu-buru saat pasar sedang lesu tahun lalu. Waktu penyewaan tahun ini justru lebih baik.”

Mengenai investasi properti, Li Zeju menyatakan bahwa properti adalah bisnis inti grup, dan selama imbal hasil masuk akal, mereka akan berpartisipasi. Saat mempertimbangkan investasi atau akuisisi, mereka akan selalu mematuhi disiplin keuangan dengan ketat, menegaskan bahwa “tingkat pengembalian adalah segalanya.”