Permintaan refinansi hipotek turun 19% setelah suku bunga melonjak lebih tinggi

Dalam pandangan dari udara, rumah keluarga tunggal dua lantai berjejer di jalan pada 14 Januari 2026 di Thousand Oaks, California.

Kevin Carter | Getty Images

Suku bunga hipotek minggu lalu melonjak ke level tertinggi sejak akhir tahun lalu, menyebabkan penurunan tajam dalam permintaan refinancing yang meningkat yang telah terlihat pasar di awal tahun ini. Hal ini mendorong volume aplikasi hipotek total turun 10,9% dibandingkan minggu sebelumnya, menurut indeks yang disesuaikan secara musiman dari Mortgage Bankers Association.

Rata-rata tingkat bunga kontrak untuk hipotek tetap 30 tahun dengan saldo pinjaman sesuai ketentuan, $832.750 atau kurang, meningkat menjadi 6,30% dari 6,19%, dengan poin meningkat menjadi 0,63 dari 0,58, termasuk biaya awal, untuk pinjaman dengan uang muka 20%.

“Suku bunga hipotek terus naik, didorong oleh meningkatnya hasil Treasury karena konflik di Timur Tengah menjaga harga minyak tetap tinggi, bersama dengan risiko kejutan inflasi yang lebih luas. Suku bunga hipotek meningkat di semua bidang,” kata Joel Kan, ekonom MBA dalam sebuah rilis.

Aplikasi refinancing pinjaman rumah turun 19% minggu ke minggu tetapi tetap 69% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama satu tahun lalu.

“Suku bunga sekitar 20 basis poin lebih tinggi dari dua minggu lalu, dan ini menyebabkan pembalikan aktivitas refinancing, terutama untuk aplikasi refinancing konvensional, yang menurun 27 persen selama minggu tersebut. Refinancing pemerintah juga menurun tetapi hanya 5 persen, karena suku FHA tidak meningkat secepat itu,” tambah Kan.

Dapatkan Property Play langsung ke kotak masuk Anda

Property Play CNBC bersama Diana Olick membahas peluang baru dan yang sedang berkembang bagi investor properti, dikirimkan setiap minggu ke kotak masuk Anda.

Berlangganan di sini untuk mendapatkan akses hari ini.

Aplikasi untuk membeli rumah dengan hipotek berhasil mencatat kenaikan 1% selama minggu ini dan 12% lebih tinggi dibandingkan minggu yang sama satu tahun lalu. Pasar perumahan musim semi yang sangat penting, yang secara resmi dimulai akhir pekan ini, dimulai dengan persediaan sedikit lebih banyak daripada tahun lalu, dan suku bunga masih 42 basis poin lebih rendah dibandingkan setahun yang lalu.

Keterjangkauan semakin membaik, dengan harga yang kini menurun di beberapa pasar dan datar di pasar lain dibandingkan musim semi lalu.

Suku bunga hipotek sedikit menurun untuk memulai minggu ini, menurut survei terpisah dari Mortgage News Daily. Meskipun sebagian besar pengamat Federal Reserve tidak mengharapkan bank sentral memotong suku bunga pada pertemuan komite pasar terbuka hari ini, selalu ada kemungkinan bahwa komentar dari ketua bisa mempengaruhi pasar obligasi.

“Hari-hari Fed masih bisa menyebabkan volatilitas dalam suku bunga, baik atau buruk. Dalam kasus [Rabu], dampak dari Fed seharusnya lebih kecil dari yang seharusnya karena perhatian pasar terhadap pengaruh geopolitik,” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily.

Pilih CNBC sebagai sumber utama Anda di Google dan jangan pernah melewatkan momen dari nama yang paling terpercaya dalam berita bisnis.