En regardant simplement comment les taux hypothécaires en avril 2023 se comportaient, j'ai été un peu surpris par l'ampleur des mouvements durant cette période. Donc, le taux fixe sur 30 ans tournait autour de 6,93 % si je me souviens bien, tandis que les taux sur 15 ans ont grimpé à 6,34 % — c'est en hausse par rapport à la semaine précédente. Les taux hypothécaires en avril 2023 ont montré des tendances intéressantes où les taux à court terme évoluaient en réalité, tandis que les plus longs restaient assez stables.

Ce qui a attiré mon attention, c'est que le côté des hypothèques jumbo est resté stable à 6,98 % pour 30 ans, mais si vous regardiez un ARM 5/1, vous pouviez obtenir environ 5,74 %. Sur un $100k prêt à ces taux hypothécaires en avril 2023, vous regardez environ $661 par mois pour le 30 ans, ce qui s'élève à environ $138k d'intérêts sur toute la durée du prêt. Le 15 ans atteignait $862 par mois sur le même montant.

Intéressant de voir comment les taux hypothécaires d'avril 2023 se compare à ceux du début de cette année — les plus bas sur 52 semaines étaient bien plus faibles, comme 4,60 % pour 15 ans et 3,66 % pour les ARMs. Cela montre à quel point les taux avaient déjà augmenté au printemps. Les chiffres de l'APR étaient également légèrement plus élevés que les taux de base puisqu'ils prenaient en compte les frais du prêteur, c'est pourquoi comprendre cette différence est important lorsque vous faites réellement du shopping.