Acabo de estar mirando acciones de dividendos que puedes comprar y mantener para siempre, y honestamente estas dos REITs siguen apareciendo por razones sólidas. Federal Realty y Realty Income ofrecen rendimientos que realmente tienen sentido en comparación con el mercado en general.

Así que aquí está la cosa: el S&P 500 básicamente no te da nada en este momento con ese rendimiento del 1.1%. Pero las REITs, como categoría, están obteniendo en promedio un 3.8%. Federal Realty está en 4.2%, y Realty Income aún más alto, casi 5%. Si estás tratando de construir un flujo de efectivo real en la jubilación, eso vale la pena prestarle atención.

Sin embargo, operan de manera bastante diferente. Federal Realty se enfoca en centros comerciales y propiedades de uso mixto, calidad sobre cantidad. Constantemente están redevelopando y vendiendo propiedades que han alcanzado su pico, reinvirtiendo los ingresos en activos mejores. Es un modelo que les ha funcionado durante décadas. Realty Income adopta un enfoque diferente con más de 15,500 propiedades minoristas de inquilinos únicos. Son más enfocados en adquisiciones y han estado expandiéndose internacionalmente — Europa, México, incluso entrando en inversiones de deuda y gestión de activos.

Pero lo que realmente hace que estas acciones de dividendos que puedes comprar y mantener para siempre destaquen es su historial. Federal Realty es la única REIT que también es un Rey del Dividendo — 58 años consecutivos de aumentos en dividendos. Eso es realmente raro. Realty Income tiene más de 30 aumentos anuales, lo cual no es poca cosa. Literalmente patentaron 'La Compañía de Dividendos Mensuales' porque su compromiso con el dividendo es tan fundamental para su identidad.

El verdadero atractivo aquí es que estás obteniendo rendimientos sólidos respaldados por una calidad empresarial real y una disciplina comprobada en dividendos. No es llamativo, pero es confiable. Si estás construyendo una cartera de dividendos a largo plazo, estas son exactamente el tipo de acciones de dividendos que puedes comprar y mantener para siempre sin preocuparte por recortes. Los fundamentos simplemente están ahí.