Inversión en desarrollo inmobiliario nacional en enero-febrero disminuyó 11.1% interanual

Situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero-febrero de 2026

I. Estado de la inversión en desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 961.2 mil millones de yuanes, una disminución del 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior (calculado según criterios comparables, ver nota 5). La caída fue 6.1 puntos porcentuales menor que la del año completo anterior; de estos, la inversión en viviendas fue de 728.2 mil millones de yuanes, una disminución del 10.7%, con una reducción de 5.6 puntos porcentuales en la tasa de caída.

En enero-febrero, las empresas de desarrollo inmobiliario tuvieron una superficie de construcción de 53,537.2 millones de metros cuadrados, una disminución del 11.7% respecto al mismo período del año anterior. De estos, la superficie de viviendas en construcción fue de 37,134.7 millones de metros cuadrados, una caída del 11.9%. La superficie de nuevas construcciones fue de 5,084 millones de metros cuadrados, una disminución del 23.1%. De estas, la superficie de nuevas viviendas fue de 3,695 millones de metros cuadrados, una caída del 23.3%. La superficie de viviendas terminadas fue de 6,320 millones de metros cuadrados, una disminución del 27.9%. De estas, la superficie de viviendas terminadas fue de 4,625 millones de metros cuadrados, una caída del 26.9%.

II. Situación de ventas y existencias de viviendas nuevas

En enero-febrero, la superficie de ventas de viviendas nuevas fue de 92.93 millones de metros cuadrados, una disminución del 13.5% respecto al mismo período del año anterior, con una expansión de 4.8 puntos porcentuales en la tasa de caída en comparación con el año completo anterior; de estas, las ventas de viviendas residenciales disminuyeron un 15.9%. La cantidad de ventas de viviendas nuevas fue de 818.6 mil millones de yuanes, una caída del 20.2%, con una expansión de 7.6 puntos porcentuales en la tasa de caída; de estas, las ventas de viviendas residenciales disminuyeron un 21.8%.

A finales de febrero, la superficie de viviendas en inventario fue de 79,998 millones de metros cuadrados, un aumento del 0.1% respecto al mismo período del año anterior, con una desaceleración de 1.5 puntos porcentuales en la tasa de crecimiento en comparación con finales de 2025. Entre ellas, la superficie en inventario de menos de 3 años fue de 60,616 millones de metros cuadrados, una disminución del 1.6%.

III. Situación de los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario

En enero-febrero, los fondos disponibles para las empresas de desarrollo inmobiliario fueron de 1,304.7 mil millones de yuanes, una disminución del 16.5% respecto al mismo período del año anterior. De estos, los préstamos nacionales fueron de 257.0 mil millones de yuanes, una caída del 13.9%; los fondos autofinanciados fueron de 493.9 mil millones de yuanes, una disminución del 5.9%; los depósitos y pagos anticipados sumaron 358.9 mil millones de yuanes, una caída del 21.5%; y los préstamos hipotecarios personales fueron de 112.8 mil millones de yuanes, una disminución del 41.9%.