فقط أعود إلى بيانات الرهن العقاري من ديسمبر 2022 ومن المدهش مدى تقلب المعدلات في ذلك الحين. كان سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا حوالي 6.66% في ذلك الأسبوع، منخفضًا من 6.81% في الأسبوع السابق. أتذكر أن الناس كانوا متوترين جدًا بشأن خيارات إعادة التمويل - كان سعر الفائدة لمدة 15 عامًا عند 6% إذا استطعت تحمل الدفعات الشهرية الأعلى. ما لفت انتباهي هو مدى التباين الذي رأيناه خلال تلك الفترة التي استمرت 52 أسبوعًا، حيث كانت المعدلات تتأرجح بين 5.92% و7.41% اعتمادًا على المنتج. كانت الرهون العقارية الكبيرة أعلى حتى عند 6.70%. بالنظر إلى معدلات الرهن العقاري في ديسمبر 2022 الآن، فهي تذكير بمدى تقلب سوق الإسكان في ذلك الوقت. كانت قروض 5/1 ARMs أرخص نسبيًا عند 5.45%، وكان بعض المقترضين يراقبونها كبديل. بصراحة، أظهرت الحالة بأكملها مدى أهمية التسوق والمقايضة على المعدلات عندما تجد شيئًا جيدًا. كانت التوقعات في ذلك الوقت تتراوح بين 5.5% و7% بنهاية العام، وكان معظم الخبراء يتوقعون ارتفاعات إضافية. يجعلك تتساءل كيف كانت الأمور ستتغير لو تصرف الناس بشكل مختلف بشأن معدلات الرهن العقاري في ديسمبر 2022.