لماذا سقطت الشقق المفروشة التي كانت تُمدح وتُرفع إلى السماء سابقًا؟ السبب هو الواقع!

قبل سنوات، كانت الشقق المفروشة للعرسان حديث الجميع، وحظيت بشعبية كبيرة بين الشباب، وأصبحت من “الصفقات الرائجة” في ذلك الوقت.

لكن لماذا، بعد مرور بضع سنوات فقط، أصبحت تلك الشقق التي كانت تعتبر من “الصفقات الرائجة” مكروهة من قبل الجمهور؟

الأصدقاء الذين اشتروا تلك الشقق الرائجة، ما هي المشاكل التي واجهوها، والتي جعلت الناس يرفعون أصابع الندم عند ذكر الشقق المفروشة للعرسان؟

اليوم، سنتحدث معكم عن سبب تراجع شعبية تلك الشقق التي كانت في السابق من الأكثر طلبًا، وكل من يذكرها يرفع يده ويهز رأسه.

أولاً، الشقق المفروشة للعرسان — المياه والكهرباء التجارية

كل من سكن في تلك الشقق يعرف أن تكاليف المياه والكهرباء فيها تُحسب بأسعار تجارية، حيث تتراوح تكلفة الكهرباء بين 1-2 يوان تقريبًا، والمياه بين 0.5-1 يوان تقريبًا. بالنسبة للعاملين العاديين، هذه التكاليف تعتبر مرتفعة جدًا.

الراتب الشهري لا يكفي إلا لدفع فواتير المياه والكهرباء، مجرد التفكير في ذلك يسبب الإحباط، فحتى في المنزل، تحتاج إلى التوفير في استهلاك الماء والكهرباء.

وفي الصيف، غالبًا ما يتم تشغيل مكيف الهواء المركزي، حتى لو لم تستخدمه، فإن جزءًا من فاتورة الكهرباء يُحتسب عليك، وتكلفة ذلك تعتبر مرتفعة جدًا.

ثانيًا، الشقق المفروشة للعرسان — العقارات الصغيرة ذات الملكية المحدودة

لا أنصح بشراء تلك الشقق، لأنها تعتبر عقارات ذات ملكية صغيرة، أي أن مدة ملكيتها 40 عامًا فقط.

وبعد انتهاء مدة الـ40 عامًا، ستبدأ المشاكل والنزاعات حول الملكية، وتختلف السياسات من منطقة لأخرى، مما يسبب الكثير من المتاعب في المستقبل.

أنصح الجميع بعدم شراء العقارات ذات الملكية الصغيرة عند شراء منزل، لتجنب المشاكل لاحقًا.

ثالثًا، الشقق المفروشة للعرسان — الاعتماد على المصعد في التنقل

كل من سكن في تلك الشقق يعرف أن الطابق الأرضي غالبًا ما يكون محلات تجارية، ويجب عليك استخدام المصعد للعودة إلى المنزل.

وفي حال تعطل المصعد، تصبح العودة إلى المنزل مشكلة كبيرة، خاصة إذا كنت تسكن في الطوابق العليا، فالصعود على السلم مرهق جدًا، وقد يسبب الإحباط.

كما يتطلب الأمر تجنب أوقات الذروة في الصباح والمساء، لتفادي الانتظار الطويل للمصعد، وهو أمر مزعج جدًا.

رابعًا، الشقق المفروشة للعرسان — بيئة سكنية صاخبة

كل من سكن في تلك الشقق يعرف أن هناك شركات ومقاهي ومطاعم على مقربة، وأنها تقع على الشارع الرئيسي.

البيئة هنا فوضوية جدًا، ومعيشة الناس فيها تكون مزعجة، مما يؤثر على جودة النوم ويجعل النوم ليلاً صعبًا، والنهار غير مريح، وهو أمر يسبب التوتر والضغط النفسي.

خامسًا، الشقق المفروشة للعرسان — تصميم غير متناسق

الذين لم يسبق لهم السكن في تلك الشقق يعتقدون أنها مساحات عالية السقف ويمكن تعديلها بحرية، وتصميمها مرن.

لكن، عند تحويلها إلى طابقين، ستكتشف أن الجزء العلوي لا يمكن رفع الرأس، والأسفل يصعب استقامة الظهر، مما يسبب إزعاجًا كبيرًا.

وفي الليل، عند الاستيقاظ، يجب الحذر جدًا، فالسقوط من السلم أمر وارد، وهو أمر مخيف جدًا.

سادسًا، الشقق المفروشة للعرسان — تدفق السكان بشكل كبير

السكان في تلك الشقق متنوعون جدًا، فهناك من يدير شركات أو محلات تجارية داخلها، وقليل من السكان هم من يعيشون فيها بشكل دائم.

وهذا يسبب فوضى في السكان، وإذا كنتِ فتاة تعيش بمفردها، فأنصحك بعدم السكن في تلك الشقق، لأنها قد تؤدي إلى تقليل مستوى الأمان، وتسبب شعورًا بعدم الأمان.

سابعًا، الشقق المفروشة للعرسان — عدم إمكانية التسجيل في السجلات الرسمية

إذا كنت تنوي الاستقرار في مدينتك، فلا أنصح بشراء تلك الشقق.

فهي عقارات تجارية، ولا يمكن استخدامها كوثيقة إثبات للسكن عند التسجيل، وإذا كنت تنوي الاستقرار، فاشترِ منزلًا يثبت ملكيته ويصلح للسكن.

وإلا، فشراءك لعقار تجاري بهدف الاستقرار سيكون بلا فائدة، لأنه من الناحية القانونية، لا يُعترف بالعقارات التجارية كوثيقة سكن.

ثامنًا، الشقق المفروشة للعرسان — احتمالية انخفاض القيمة

مقارنة مع أنواع العقارات الأخرى، فإن احتمالية ارتفاع قيمة تلك الشقق منخفضة جدًا، واسترداد الاستثمار فيها بطيء جدًا، ويصعب بيعها بسرعة.

حاليًا، المشترون لا يركزون فقط على سعر العقار، بل يراعون أيضًا جودة البيئة وراحة السكن، وكلاهما يفتقر إليه تلك الشقق، مما يجعل استرداد القيمة سريعًا أمرًا مستحيلًا.

أما العقارات التجارية، فهي أيضًا في أدنى المستويات عند الاختيار، فمن يشتري عقارًا تجاريًا بمدة ملكية 40 عامًا، فغالبًا سيحتفظ به دون بيع.

وفي النهاية، إذا كانت لديك تلك الشقق، فربما ستظل محتفظًا بها بصمت.

ختامًا، هل لديك أفكار مختلفة حول عيوب تلك الشقق التي ذكرتها؟ أو هل لديك آراء أخرى حولها؟ شاركنا أفكارك في قسم التعليقات أدناه، لنتحدث جميعًا عن الموضوع.